주택담보노후연금보증 사업이란?
안녕하세요, 여러분.
오늘은 주택담보노후연금보증 사업에 대해 알려드리려고 합니다.
주택담보노후연금보증 사업이란, 노후생활에 어려움을 겪는 노인에 대해, 보유하고 있는 주택을 담보로 매월 일정금액의 대출금을 연금형식으로 지급하여 안정적인 노후 생활을 지원하는 사업입니다.
이 사업은 여러분의 주택자산을 활용하여 노후소득을 보장하고, 세금혜택을 받을 수 있는 좋은 기회입니다.
지원대상
주택담보노후연금보증 사업의 지원대상은 다음과 같습니다.
ㆍ일반 주택연금 가입요건은 다음과 같습니다.
⊙만 55세 이상(부부인 경우 연장자 기준)
⊙합산가격 공시가격 9억원 이하 주택 소유자
⊙부부기준 보유주택 합산가격
– 9억원 이하시 : 거주하는 1주택으로 주택연금 가입
– 9억원 초과시 : 2주택을 보유한 경우에 한하여 3년 이내에 담보주택외의 주택을 처분하는 조건으로 가입
ㆍ주택법상 주택 및 노인복지주택, 주택면적 1/2이상인 복합용도주택, 주거목적 오피스텔을 대상으로 합니다.
지원내용
주택담보노후연금보증 사업의 지원내용은 다음과 같습니다.
ㆍ주택연금을 매달 지급(월 지급금은 주택가격 및 연령에 따라 산정)하고, 종신거주를 보장합니다.
ㆍ주택연금을 일시 인출금(주택가격 및 연령에 따라 산정)으로 지급하여 선순위 채권(대출금, 임차보증금 등) 상환이 가능합니다.
ㆍ다음과 같은 세제혜택을 드립니다.
⊙근저당설정시 등록세 75% 감면(2024.12.31까지, 주택보유수 및 주택가격에 따라 차등감면 적용)·농특세 면제, 국민주택채권 매입 면제
⊙재산세 25% 감면(2024.12.31.까지, 1가구 1주택인 경우로 한정, 시가표준액 5억원 한도)
⊙연금소득자의 경우에는 주택연금 대출이자비용 소득공제(연간 200만원 한도)
신청방법
주택담보노후연금보증 사업에 신청하시려면, 다음과 같은 방법을 이용하실 수 있습니다.
ㆍ주택금융공사에 문의(1688-8114)후 신청해주시기 바랍니다.
ㆍ추가 내용은 [한국주택금융공사 홈페이지] (☎ 1688 – 8114 ) 에서 확인바랍니다!
마무리
여러분, 주택담보노후연금보증 사업은 여러분의 주택자산을 활용하여 노후소득을 보장하고, 세금혜택을 받을 수 있는 좋은 기회입니다.
자신의 주택가격과 연령에 따라 연금을 신청할 수 있는지 확인하시고, 신청하시기 바랍니다.
주택담보노후연금보증 사업을 통해 여러분은 안정적인 노후 생활을 누리실 수 있습니다.
감사합니다.